Estimation théorique
Rue de l Alma,59800 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Alma,59800-Lille indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 1.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.758€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.758€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 1.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.758€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.758€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-22 | 49 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 140 | 196 | 351400€ | 2510€ |
2020-11-23 | 7 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 87 | 71 | 130000€ | 1494€ |
2019-09-03 | 40 | RUE DE L ALCAZAR | 6 | 144 | 164 | 385000€ | 2674€ |
2020-12-22 | 14 | RUE DES ARCHERS | 2 | 30 | 40 | 70000€ | 2333€ |
2023-02-06 | 12 | RUE DES ARCHERS | 3 | 44 | 62 | 111000€ | 2523€ |
2021-09-27 | 14 | RUE DE L ALCAZAR | 5 | 86 | 105 | 328600€ | 3821€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DE L ALCAZAR | 7 | 136 | 102 | 445692€ | 3277€ |
2022-06-16 | 33 | RUE DE L ALCAZAR | 6 | 110 | 199 | 410000€ | 3727€ |
2019-05-28 | 10 | RUE DES ARCHERS | 4 | 68 | 41 | 126900€ | 1866€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DES ARCHERS | 3 | 62 | 58 | 270000€ | 4355€ |
2021-07-16 | 59 | RUE DE L ALCAZAR | 5 | 102 | 170 | 374630€ | 3673€ |
2022-06-22 | 18 | RUE DES DONDAINES | 4 | 86 | 135 | 268000€ | 3116€ |
2019-07-31 | 18 | RUE DES DONDAINES | 4 | 86 | 135 | 285000€ | 3314€ |
2022-11-17 | 6 | RUE DES ARCHERS | 3 | 62 | 42 | 95000€ | 1532€ |
2019-11-15 | 1 | RUE DES ARCHERS | 4 | 50 | 51 | 165000€ | 3300€ |
2021-05-27 | 18 | RUE DES DONDAINES | 3 | 42 | 36 | 118000€ | 2810€ |
2020-10-30 | 28 | RUE DES DONDAINES | 3 | 44 | 36 | 145000€ | 3295€ |
2023-02-28 | 11 | RUE VANTROYEN | 6 | 120 | 83 | 250000€ | 2083€ |
2019-11-04 | 5 | RUE DE L ALCAZAR | 3 | 70 | 53 | 186000€ | 2657€ |
2020-01-20 | 48 | RUE DES DONDAINES | 4 | 52 | 38 | 119000€ | 2288€ |
2021-05-04 | 1 | RUE DE L ALCAZAR | 6 | 112 | 51 | 265000€ | 2366€ |
2021-07-05 | 52 | RUE DES DONDAINES | 3 | 44 | 39 | 183000€ | 4159€ |
2021-09-17 | 56 | RUE DES DONDAINES | 3 | 44 | 39 | 128000€ | 2909€ |
2019-07-24 | 58 | RUE DES DONDAINES | 4 | 44 | 39 | 118500€ | 2693€ |
2020-11-16 | 60 | RUE DES DONDAINES | 3 | 50 | 61 | 40000€ | 800€ |
2021-09-30 | 11 | RUE DES DONDAINES | 7 | 150 | 66 | 160000€ | 1067€ |
2022-11-03 | 9 | RUE DU BECQUEREL | 6 | 124 | 122 | 211080€ | 1702€ |
2021-03-03 | 17 | RUE DES DONDAINES | 6 | 111 | 49 | 148750€ | 1340€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DU BECQUEREL | 6 | 99 | 114 | 60000€ | 606€ |
2021-01-28 | 25 | RUE DES DONDAINES | 3 | 87 | 120 | 180000€ | 2069€ |
2022-05-24 | 4 | RUE KEPLER | 4 | 66 | 64 | 150000€ | 2273€ |
2019-05-17 | 15 | RUE DU CHATEAU | 3 | 43 | 38 | 150500€ | 3500€ |
2023-02-03 | 3 | RUE DU BECQUEREL | 6 | 119 | 72 | 193000€ | 1622€ |
2022-03-11 | 5 | RUE DES GIRONDINS | 5 | 94 | 76 | 265000€ | 2819€ |
2021-01-22 | 1 | RUE DU BECQUEREL | 7 | 130 | 83 | 380000€ | 2923€ |
2022-10-24 | 39 | RUE VANTROYEN | 4 | 100 | 122 | 305000€ | 3050€ |
2022-08-02 | 2 | RUE DU BECQUEREL | 7 | 175 | 139 | 505000€ | 2886€ |
2020-11-16 | 23 | RUE DU CHATEAU | 5 | 100 | 179 | 430000€ | 4300€ |
2022-11-23 | 32 | RUE RABELAIS | 6 | 160 | 112 | 298160€ | 1864€ |
2022-07-08 | 33 | RUE KEPLER | 4 | 70 | 67 | 245000€ | 3500€ |
2019-07-11 | 20 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 85 | 83 | 220076€ | 2589€ |
2020-02-07 | 30 | RUE LA BOETIE | 4 | 40 | 72 | 168000€ | 4200€ |
2020-02-27 | 35 | RUE KEPLER | 4 | 83 | 61 | 184000€ | 2217€ |
2022-12-14 | 35 | RUE KEPLER | 4 | 83 | 61 | 206000€ | 2482€ |
2021-06-29 | 20 | RUE DES GIRONDINS | 6 | 147 | 99 | 256000€ | 1741€ |
2019-09-06 | 27 | RUE RABELAIS | 6 | 118 | 59 | 120000€ | 1017€ |
2019-09-06 | 28 | RUE LA BOETIE | 3 | 57 | 67 | 134000€ | 2351€ |
2020-06-19 | 26 | RUE LA BOETIE | 3 | 40 | 62 | 20098.7€ | 502€ |
2020-08-27 | 70 | RUE DE LA CHAUDE RIVIERE | 4 | 98 | 90 | 120000€ | 1224€ |
2021-01-04 | 70 | RUE DE LA CHAUDE RIVIERE | 4 | 98 | 90 | 180000€ | 1837€ |
2019-12-31 | 41 | RUE KEPLER | 3 | 52 | 43 | 130000€ | 2500€ |
2021-10-08 | 62 | RUE DE LA CHAUDE RIVIERE | 6 | 135 | 101 | 343000€ | 2541€ |
2023-06-06 | 45 | RUE KEPLER | 3 | 55 | 33 | 169650€ | 3085€ |
2020-10-20 | 46 | RUE DE LA CHAUDE RIVIERE | 5 | 124 | 82 | 140000€ | 1129€ |
2020-12-30 | 25 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 75 | 61 | 138500€ | 1847€ |
2023-03-30 | 12 | RUE DES JARDINS CAULIER | 3 | 77 | 71 | 347000€ | 4506€ |
2019-07-24 | 104 | RUE DE PRAGUE | 4 | 124 | 102 | 351200€ | 2832€ |
2020-05-12 | 35 | RUE DUPLEIX | 4 | 46 | 64 | 262500€ | 5707€ |
2021-04-26 | 61 | RUE VANTROYEN | 3 | 80 | 124 | 150000€ | 1875€ |
2022-03-23 | 9 | RUE DU CHEMIN DE FER | 7 | 117 | 91 | 182500€ | 1560€ |
2020-12-28 | 13 | RUE SAINT GABRIEL | 5 | 120 | 205 | 595500€ | 4963€ |
2021-05-28 | 6 | RUE LA BOETIE | 3 | 49 | 58 | 97800€ | 1996€ |
2022-08-18 | 18 | PL MADELEINE CAULIER | 4 | 78 | 54 | 140000€ | 1795€ |
2020-03-05 | 19 | RUE SAINT GABRIEL | 5 | 98 | 197 | 448500€ | 4577€ |
2022-11-08 | 152 | RUE DE PRAGUE | 4 | 120 | 106 | 673340€ | 5611€ |
2019-06-07 | 17 | RUE DES JARDINS CAULIER | 3 | 90 | 71 | 282000€ | 3133€ |
2023-01-10 | 26 | RUE DES JARDINS CAULIER | 3 | 75 | 70 | 315000€ | 4200€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DES JARDINS CAULIER | 4 | 80 | 68 | 385000€ | 4813€ |
2021-09-15 | 6 | RUE SAINT GABRIEL | 5 | 97 | 137 | 255000€ | 2629€ |
2022-10-20 | 57 | RUE DU CHATEAU | 6 | 145 | 136 | 450000€ | 3103€ |
2020-11-18 | 23 | RUE DES JARDINS CAULIER | 5 | 74 | 68 | 208000€ | 2811€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DE LA CITE | 3 | 56 | 40 | 85000€ | 1518€ |
2021-11-19 | 5 | RUE DE LA CITE | 3 | 56 | 40 | 220500€ | 3938€ |
2023-06-26 | 7 | RUE DE LA CITE | 4 | 55 | 40 | 187150€ | 3403€ |
2021-10-21 | 19 | RUE DE LA CITE | 4 | 72 | 109 | 217000€ | 3014€ |
2021-03-10 | 29 | RUE PASCAL | 8 | 219 | 148 | 595000€ | 2717€ |
2019-10-18 | 63 | RUE DU CHATEAU | 4 | 76 | 79 | 303930€ | 3999€ |
2022-04-29 | 14 | RUE BLANCHE | 4 | 96 | 607 | 270000€ | 2813€ |
2021-08-24 | 18 | RUE BLANCHE | 6 | 120 | 185 | 704500€ | 5871€ |
2021-08-10 | 3 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 89 | 69 | 75000€ | 843€ |
2020-09-25 | 4 | RUE BLANCHE | 4 | 95 | 51 | 228800€ | 2408€ |
2021-09-30 | 40 | RUE BLANCHE | 7 | 271 | 168 | 744700€ | 2748€ |
2020-10-09 | 71 | RUE VANTROYEN | 4 | 89 | 36 | 280000€ | 3146€ |
2021-05-25 | 1 | CITE ST MAURICE | 3 | 63 | 40 | 59200€ | 940€ |
2020-07-09 | 61 | RUE SAINT GABRIEL | 5 | 113 | 238 | 372400€ | 3296€ |
2022-09-14 | 26 | RUE DE LA CITE | 5 | 102 | 102 | 78000€ | 765€ |
2021-04-21 | 41 | CITE ST MAURICE | 2 | 46 | 25 | 27000€ | 587€ |
2022-04-22 | 9 | CITE ST MAURICE | 5 | 95 | 22 | 250740€ | 2639€ |
2022-07-22 | 20 | RUE PASCAL | 6 | 164 | 164 | 581500€ | 3546€ |
2020-01-21 | 38 | CITE ST MAURICE | 3 | 48 | 19 | 47850€ | 997€ |
2019-06-14 | 57 | RUE DU FBG DE ROUBAIX | 4 | 75 | 124 | 193000€ | 2573€ |
2022-09-21 | 27 | RUE SAINT FIRMIN | 6 | 126 | 100 | 525000€ | 4167€ |
2020-02-14 | 48 | RUE BLANCHE | 6 | 110 | 125 | 420000€ | 3818€ |
2021-07-12 | 48 | RUE BLANCHE | 6 | 110 | 125 | 618700€ | 5625€ |
2020-10-09 | 5 | RUE BERNOS | 4 | 86 | 61 | 135000€ | 1570€ |
2022-06-14 | 89 | RUE DU FBG DE ROUBAIX | 6 | 103 | 170 | 682500€ | 6626€ |
2022-10-21 | 47 | RUE BLANCHE | 6 | 205 | 747 | 970000€ | 4732€ |
2022-10-21 | 20 | RUE ALLARD DUGAUQUIER | 4 | 86 | 93 | 313000€ | 3640€ |
2021-03-16 | 19 | RUE BERNOS | 3 | 73 | 66 | 120000€ | 1644€ |
2022-06-10 | 29 | CITE ST MAURICE | 2 | 44 | 25 | 58000€ | 1318€ |
2021-06-07 | 62 | RUE BLANCHE | 6 | 120 | 168 | 570000€ | 4750€ |
2020-03-04 | 24 | RUE ALLARD DUGAUQUIER | 6 | 127 | 210 | 230000€ | 1811€ |
2023-03-23 | 7 | IMP DEWAS 21 RUE P LEGRAND | 3 | 48 | 29 | 33500€ | 698€ |
2022-02-17 | 9 | AV DES LILAS | 6 | 128 | 167 | 435000€ | 3398€ |
2019-07-22 | 27 | RUE CONDORCET | 3 | 70 | 30 | 97000€ | 1386€ |
2023-06-07 | 25 | RUE CONDORCET | 4 | 70 | 43 | 160000€ | 2286€ |
2019-08-19 | 2 | RUE SAINT FIRMIN | 5 | 138 | 95 | 379000€ | 2746€ |
2019-08-29 | 3 | IMP DEWAS 21 RUE P LEGRAND | 3 | 48 | 29 | 95000€ | 1979€ |
2020-01-24 | 6 | RUE CONDORCET | 5 | 85 | 61 | 165000€ | 1941€ |
2020-08-25 | 10 | RUE MEHL | 4 | 101 | 106 | 419800€ | 4156€ |
2021-02-09 | 22 | CITE ST MAURICE | 3 | 63 | 25 | 135000€ | 2143€ |
2022-12-28 | 1 | IMP DEWAS 21 RUE P LEGRAND | 3 | 48 | 29 | 75000€ | 1563€ |
2022-08-25 | 67 | RUE BLANCHE | 1 | 78 | 86 | 324000€ | 4154€ |
2021-07-23 | 69 | RUE BLANCHE | 5 | 103 | 125 | 360600€ | 3501€ |
2019-10-10 | 36 | AV DES LILAS | 5 | 137 | 127 | 320000€ | 2336€ |
2021-02-18 | 31 | RUE BERNOS | 7 | 133 | 62 | 290500€ | 2184€ |
2021-07-02 | 1 | RUE CONDORCET | 7 | 168 | 101 | 254000€ | 1512€ |
2020-01-21 | 129 | RUE DU FBG DE ROUBAIX | 7 | 105 | 196 | 182259€ | 1736€ |
2019-05-20 | 42 | AV DES LILAS | 8 | 188 | 130 | 484850€ | 2579€ |
2023-03-20 | 41 | RUE BERNOS | 4 | 70 | 67 | 224950€ | 3214€ |
2021-08-27 | 44 | AV DES LILAS | 7 | 132 | 168 | 475000€ | 3598€ |
2021-05-31 | 15 | RUE PARRAYON | 4 | 101 | 625 | 738700€ | 7314€ |
2020-02-05 | 18 | RUE PARRAYON | 6 | 140 | 149 | 505000€ | 3607€ |
2021-04-30 | 120 | RUE DU FBG DE ROUBAIX | 6 | 120 | 105 | 410000€ | 3417€ |
2021-07-09 | 32 | RUE PIERRE LEGRAND | 5 | 82 | 42 | 186000€ | 2268€ |
2021-05-31 | 16 | RUE PARRAYON | 5 | 115 | 99 | 444000€ | 3861€ |
2019-07-26 | 22 | RUE JULES DE VICQ | 6 | 142 | 483 | 302000€ | 2127€ |
2021-07-06 | 24 | RUE BERNOS | 3 | 55 | 46 | 160240€ | 2913€ |
2019-11-13 | 8 | RUE PARRAYON | 5 | 160 | 110 | 370500€ | 2316€ |
2021-09-08 | 3 | RUE FREMY | 3 | 66 | 48 | 108482€ | 1644€ |
2021-08-25 | 8 | RUE FREMY | 3 | 70 | 41 | 90000€ | 1286€ |
2022-12-15 | 6 | RUE JULES DE VICQ | 5 | 90 | 62 | 362000€ | 4022€ |
2022-12-20 | 9 | RUE PARRAYON | 5 | 126 | 114 | 513500€ | 4075€ |
2020-02-06 | 5 | RUE DU JAMBON | 3 | 72 | 37 | 113500€ | 1576€ |
2022-04-05 | 7 | RUE FREMY | 3 | 95 | 47 | 141000€ | 1484€ |
2021-02-22 | 7 | RUE DU JAMBON | 3 | 50 | 37 | 95000€ | 1900€ |
2020-05-29 | 14 | RUE FREMY | 3 | 69 | 40 | 170000€ | 2464€ |
2020-01-27 | 3 | RUE PARRAYON | 6 | 145 | 126 | 441000€ | 3041€ |
2022-09-08 | 45 | RUE PIERRE LEGRAND | 4 | 67 | 75 | 148000€ | 2209€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DU PRIEURE | 3 | 132 | 136 | 269000€ | 2038€ |
2022-08-11 | 16 | RUE FREMY | 3 | 64 | 40 | 106000€ | 1656€ |
2019-07-08 | 5 | CRS JACQUERY 69 RUE P LEGRAND | 3 | 54 | 55 | 110000€ | 2037€ |
2022-02-09 | 24 | RUE DU PRIEURE | 6 | 120 | 191 | 225000€ | 1875€ |
2021-09-17 | 60 | RUE DU DOCTEUR JENNER | 5 | 85 | 104 | 309850€ | 3645€ |
2021-01-05 | 11 | RUE DE MARENGO | 4 | 100 | 209 | 306000€ | 3060€ |
2019-07-26 | 26 | RUE VERONESE | 7 | 150 | 220 | 424050€ | 2827€ |
2020-03-18 | 58 | RUE DU DOCTEUR JENNER | 5 | 98 | 99 | 280000€ | 2857€ |
2022-07-13 | 13 | RUE DE BOUVINES | 7 | 125 | 231 | 310000€ | 2480€ |
2022-07-27 | 28 | RUE VERONESE | 5 | 145 | 234 | 648350€ | 4471€ |
2021-11-02 | 32 | RUE BERNOS | 4 | 98 | 74 | 220000€ | 2245€ |